Cèdula d'Habitabilitat
Què és?
Amb aquesta cèdula es garanteix el compliment dels nivells mínims d'habitabilitat exigibles als habitatges, tant de nova ocupació (cèdula de nova ocupació) com els usats (cèdula d'habitatge usat).
En el cas d'habitatges de nova ocupació, a més, es verifica que s'hagi acreditat el compliment del control de qualitat.
Per a què serveix?
És imprescindible tenir aquesta cèdula per poder donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat i gas. La cèdula d'habitabilitat caduca als 15 anys de ser atorgada. Transcorregut aquest termini és obligat sol·licitar-ne una de nova. Actualmente no es pot llogar o vendre un habitatge sense cèdula vigent.
Normativa vigent actualment.
- Decret 141/2012, de d'octubre, sobre requisits mínims d'habitabilitat en els edificis d'habitatges i de la cèdula d'habitabilitat.
Normativa complementària:
Cèdula d'habitabilitat d'habitatge usat
Cal que un tècnic (arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador) faci una visita a l'immoble i s'encarregui de certificar l'habitabilitat de l'habitatge per mitjà d'un certificat d'habitabilitat , visat pel col·legi professional corresponent, en el qual s'expressi que l'habitatge té el nivell d'habitabilitat objectiva per poder atorgar-se la cèdula d'habitabilitat.
Les dades que consten a la cèdula són:
- Adreça de l'habitatge
- Superfície útil de l’habitatge i de les habitacions
- Estances i els espais que el componen l’habitatge en el moment de la seva emissió
- Llindar màxim d'ocupació
- Identificació de la persona tècnica que certifica l’habitabilitat.
A la cèdula no hi figura el nom de la persona propietària. Es tracta d'un document que acredita les condicions objectives d'habitabilitat de l’habitatge, amb independència dels seus titulars o ocupants.